Processus

De la recherche à la gestion, quatre étapes.

Un dossier suit toujours le même chemin. Nous n’accélérons aucune étape : c’est en amont que se joue le rendement d’une opération.

01 — Sourcing

Veille sur les marchés retenus, relations notariales, foncier en zone d’activité et opportunités hors marché. Un bien n’entre en étude que s’il correspond déjà à nos critères.

02 — Étude & due diligence

Analyse de l’état locatif, des diagnostics, de l’urbanisme et des contraintes ICPE le cas échéant. Chiffrage des travaux avec des entreprises que nous connaissons, pas des ratios au m².

03 — Acquisition ou construction

Montage du financement, offre, compromis, acte authentique — ou dépôt de permis et pilotage du chantier lorsqu’il s’agit d’un bâtiment neuf.

04 — Gestion & valorisation

Mise en location, travaux d’amélioration, suivi des baux et reporting annuel. Chaque actif est réévalué au regard de son marché.